間取りの決め方・予算・法律など！ガレージハウスを建てる際に押さえておきたいポイントなどを紹介します

当サイトでは間取りの決め方・予算・法律など、ガレージハウスを建てる際に押さえておきたいポイントなどをご紹介しています。
これから車庫と住宅が一体になった建物を建てたいのなら、ぜひ参考にしてください。
インナーガレージの家の間取りを決める際には、導線を考慮することが大事です。
導線が最適かどうかは、生活しやすさを大きく左右することになります。
また断熱対策が重要になることも、快適に暮らすためには知っておきたいところです。

間取りの決め方・予算・法律など！ガレージハウスを建てる際に押さえておきたいポイントなどを紹介します

ガレージハウスを建てることを考えている人もいるのではないでしょうか。
一般的にガレージハウスは外に駐車場がなく1階が車庫で、2階以上が居住空間となります。
価格は工法や土地によって異なりますが、一般的に車庫部分の坪単価では50万円から80万円ほどがかかるといわれています。
またガレージを作る時には、万が一のことを考えて不燃材を用いる必要があるのが特徴です。
ガレージハウスの車庫部分の場合も、防火対策をすることが大切になります。

ガレージハウスを建てるメリットとは？

ガレージハウスとは、居住部分とガレージつまり駐車場とを一体化した住宅のことを指します。
家の軒先などに別途ガレージを設けているのではなく、家の建物の1階部分に駐車場を設けたようなタイプです。
このようなガレージハウスを建てるメリットですが、最も大きいのは車をしっかりと守れることになります。
オープン型の駐車場ですと、屋根はあっても風雨が吹き込むことは普通にありますし、直射日光が当たることもあります。
これを屋内型とするわけですから、車に与えるダメージの大きさが違います。
もちろん人為的ないたずらなどから守れる利点も無視できません。
住宅と一体化することで利便性もアップします。
雨の日でも濡れずに車に乗り降りができますし、無駄な動線や空間を無くすことにもつながります。
ガレージのスペースを単に駐車場とするだけではなくクルマの手入れをしたり、DIYを楽しむための趣味の空間として活用することもできるかもしれません。

ガレージハウスは駐車場以外にも色々と活用できる

ガレージハウスと聞くと車を止めておくだけの空間だと思っていませんか。
現在は多種多様に進化しており、車を置くだけの空間ではなくなっています。
もちろん収納を充実させることで多くの荷物保管ができます。
車のメンテナンスの道具はもちろん、普段使わないアウトドアグッズやスポーツアイテムなど家に入れると汚れてしまうようなグッズの収納スペースとしても大変便利です。
リビングや玄関などからガラス張りにして見えるようにすれば大好きな車の展示スペースとしても活用できます。
ミニキッチンを付ければ、バーベキューを全天候型でできるので、友人を集めてホームパーティも開けます。
エアコンをつけることで趣味や作業用スペースや書斎など、快適で秘密基地のような空間を作ることができます。
ガレージハウスはレイアウトや建て方によっては家族で楽しめる空間にすることが可能です。
ガレージならではの多目的な部屋は生活をランクアップしてくれるでしょう。

ガレージハウスの1階の間取りの決め方

ガレージハウスを建てる際には、1階部分を駐車スペースとするのが基本です。
土地の広さによっては、1階部分がまるごと駐車スペースとすることもあります。
都会の狭小住宅では、そのようなケースが珍しくありません。
土地に余裕がある場合や1階でも生活したい方にとっては、ガレージハウスの1階の間取りをどのようにすべきかが悩みどころです。
1階部分の間取りを決める際には、まずは玄関の位置から考えてみるのがお勧めです。
玄関は家の顔ともなる大事な部分です。
利便性を考慮すると、駐車スペースと隣接した場所に配置するのがベストです。
そのように配置すれば移動や荷物の出し入れが楽に行えることでしょう。
駐車スペース以外の住宅部分に関しては、リビングを設けたり、トイレやバスルームなどの水回りを設けるなど人それぞれです。
防犯面を考慮すると2階に寝室や子供部屋を配置した方が安心して生活できるはずです。
ライフスタイルや家族構成に合わせて間取りを決めてみてください。

ガレージハウスの2階の間取りの決め方

ガレージハウスは駐車スペースの設計が目玉ですが、住居部分の2階の間取りについても、しっかりと考える必要があるのではないでしょうか。
2階は家族が集うリビングを設けるのが一般的で、ガレージと直通の通り道を作るケースも珍しくないです。
2階建てだと寝室も考えなくてはいけないので、間取りを検討して決める重要性が高いといえます。
ガレージハウスは性質上、騒音や排気ガスが住居部分に伝わりやすいので、その対策もしなくてはいけないです。
具体的にはエンジンやシャッターの音を響きにくく、伝わりにくくしたり、排気ガスが寝室に流れ込まないようにするなどです。
いずれにしても、間取りを含めて総合的に検討しなくては快適なガレージハウスにはならないので、俯瞰視点で全体を見渡しながら間取りを決めていくことが大事です。
駐車スペースに近いところは断熱が薄くなる分、冷気が室内に伝わってしまうことから、リビングなどはなるべく離した方が良いのではないでしょうか。

ガレージハウスを建てる場合はどのくらいの予算が必要？

ガレージハウスはガレージと住宅が一体化したものを指しており、ビルトインガレージと言われることもあります。
広い敷地がある場合は住宅が隣接した平屋タイプが人気ですが、都市部では1階部分にガレージと玄関を設け、2階から3階を居住スペースにすることが多いです。
ガレージハウスのメリットは駐車場代がかからない、雨風にさらされることがない、車を安全に保管できる、乗り降りの際に雨や雪の影響を受けず、荷物の出し入れが簡単であることがあげられます。
車だけでなく自転車類も置けることから多目的スペースとしても利用することができ、使い勝手も大変良いです。
このガレージハウスは一般的にガレージの部分だけで350万円ほどコストがかかります。
固定資産税は自治体によって異なっており、延べ床面積に含まれない場合は固定資産税の評価対象外となることがあり、税金はかかりません。
家と一体化した場合はある程度の強度が必要となるので、一般的な住宅に比べるとコストも高めになります。

ガレージハウスを建てるなら建築基準法も理解しておこう

住居や店舗やオフィスやアトリエやイベントやキャンプや営業所や出張所や休憩所や喫煙室や物置など、ガレージハウスのポテンシャルは高くありとあらゆる用途で用いられます。
ある日突然お洒落な建物が空き地に出現し、それが一般的な建物ではなくガレージハウスであるという事実に驚いたことがある方も多いのではないでしょうか。
普通の建築物に比べてスピーディーに建てられてフレキシブルに間取りを変えられて自由度が高い、狭い土地でもスペースを有効的に活用できる、ガレージ特有の無機質な雰囲気が洗練されたお洒落さを醸し出すなど、ガレージハウスには様々な魅力があります。
常に移動しながら活用する場合は問題ありませんが、一つの土地に留まる場合は法律上建築物という扱いになりますので、建築基準法や都市計画法についての理解を深めておきましょう。
国や自治体に申請しなければならないこともありますので、その手順も事前に確認しておくべきです。

ガレージハウスの駐車場部分は固定資産性がかからないというは本当？

大事な車のためにガレージハウスを建てようと考えている方が結構いるかと思われます。
家の土地に駐車場にできるスペースがないのでガレージハウスにする方だけでなく、車を守るために建てる方が少なくありません。
家の中に駐車するわけなので雨風から守って劣化するのを防ぐことができますし、車上荒らしや盗難のリスクを低く抑えられることも魅力です。
駐車することに加えて、メンテナンスなどを行う場所としても使うことが可能です。
また、固定資産税など税金面でのメリットも挙げられます。
家の延床面積の5分の1以下までの駐車場部分であれば、固定資産税を計算するための面積に算入しなくていい特例があります。
1階の大部分をガレージハウスにしてしまうと、特例を受けることができない可能性が高いです。
さらに増設やシャッターを設置した場合も、評価額に影響することがあるため気をつけてください。
余計な税金を払いたくないのであれば、家の広さに応じて駐車場のスペースを決めることが大事です。

失敗しないガレージハウスつくりのポイント

憧れの空間としてあげられるのがガレージハウスです。
ガレージハウスは車と家族の共存のための家であり、一般的な注文住宅とは少し異なります。
別名ビルトインガレージとも言われていますが、最大のメリットは家の内部に設置されているため車が雨や風、雪の影響を受けない、大切な車をしまっておけるので安心感がある、家との動線を考えることで雨の日もぬれずに家に入ることができるなどのことがあげられます。
失敗しないガレージハウスを作るには、1階部分の住まいが削られてしまうので、どのように生活に組み込んでいくかを考えなくてはなりません。
さらに換気や照明の設備が必要であり、将来的に車の台数を増やした場合は増設することは難しくなります。
失敗しない実例では、オープンなタイプにする、玄関のアプローチと駐車スペースを一体化するタイプがあり、どちらも大変開放感があります。
車自体もショーウィンドーのようになるので、見た目も良く、外観にもしっかりとマッチしてきます。

ガレージハウスつくりはどこで相談できる？

家の内部にガレージを入れるタイプの小さい家、ガレージハウスが人気です。
ガレージハウスを建てたいときは、地元の建築会社やハウスメーカーに相談することが出来ます。
近年はその高い人気ぶりから、見学会が開催されることも珍しくありません。
自動車やバイクを趣味とする方には、まさに夢のような家と言えます。
ただし、ガレージハウスはガレージを内包する分、住居スペースが狭まる可能性があります。
ハウスメーカーや工務店、建築会社はさまざまな方法で、ガレージハウスのあり方を見せてくれるでしょう。
住居スペースは2階あるいは3階に設け、1階は玄関と趣味のガレージにするケースも多いものです。
ガレージでの作業は何をしたいのかをあらかじめ考えておくことは、非常に大切です。
それによって換気設備や照明の数が異なります。
さらに、趣味と日常のスペースをどう生活動線で繋ぐかも考えるべきです。
プロの建築士などが、こうした相談を受付しています。